1 大宁国际案例分析 免费班车点 项目简介 上海大宁国际商业广场是大宁国际社区的五个功能板块之一；定位为以大众消费为主的集餐饮、娱乐、购物于一体的“大型综合消费商业中心”。 发展商：崇邦集团成员上海福乐思特房地产发展有限公司 项目规模：1、占地面积 5.5万平米，总建筑面积约 25万平米，其中地下部分5万平米 2、项目总投资额 20亿人民币 3、共有 15栋错落有致的建筑（其中 9座建筑拥有商业服务）、11个大小广场和庭院 4、具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等 5、总租户数量：150多家 6、停车位：1300个 项目定位：1、是闸北区有史以来最大的商业项目，配合大宁社区其他板块，将使闸北中部成为上海北片的现代服务业集聚区 目标客群定位：大众消费者 开业时间：2006年10月 2 目 录 1、 项目地区特点 ................................................................................... 3 2、 项目基本规划 ................................................................................... 3 3、 商业核心价值定位 ........................................................................... 4 4、 商业目标客群分析 ........................................................................... 4 5 、 项目开发策略借鉴 ........................................................................... 4 5.1酒店及裙楼商业区 ....................................................................... 5 5.2车及休闲娱乐区 ........................................................................... 7 5.3办公及裙楼商业区 ....................................................................... 8 5.4 核心餐饮及购物区 .................................................................... 1 1 6 、 商业规划设计 ................................................................................. 1 3 6 .1 商业功能面积配比组合 .............................................................. 1 3 6 .2 商业街区规划 .............................................................................. 1 4 6 .3 业态组合/租户组合 .................................
