田园综合体市场概览一、 产业概况1、田园综合体的概念支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、 创意农业、 农事体验于一体的田园综合体 （2 月 5 日，《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》发布）。田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。2、田园综合体的指向在对农村土地制度改革的基础上， 通过盘活土地资源以支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的发展， 而田园综合体是国家建设 “三区、三园、一体”中的一个重要发展目标（ “三区”即粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区；“三园”即现代农业“产业园” 、“科技园”、“创业园”；“一体”则是指田园综合体） 。二、 当前业态1、田园综合体的组成景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。休闲聚集区： 为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、 小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所 （特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。农业生产区： 生产性主要功能部分。 让游人认识农业生产全过程， 在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、 农业科普教育示范、农业科技示范等项目。居住发展带： 城镇化主要功能部分， 是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。社区配套网：城镇化支撑功能。 服务于农业、 休闲产业的金融、 医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。2、田园综合体的内涵首先关于主体的定义， 田园综合体强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益； 其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、 农事体验于一体。循环农业——利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术...
