1新老物业服务企业交接清单和注意事项1、档案类备注1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）2）小区固定资产清单3）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片4）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录6）其他需要移交的档案资料7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录2、财务类备注1）物业服务费收缴明细表2）停车费收缴明细表3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表5）维修资金的收取、使用和结存明细表6）已收取的各类押金统计表7）欠收款项统计表8）待付费用统计表9）债务统计表10）维修资金使用审批资料及记录11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算212）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主13）其他需移交的各类财务表格或清单3、合同协议类备注1）自来水接入工程施工合同2）永久性用电工程的施工合同及附属资料3）变配电设备运行维护协议4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料5）安防工程施工合同及附属资料6）消防联动报警工程施工合同7）综合布线工程施工合同8）有线电视工程的施工合同9）有线电视质量检测报告10）大门施工合同11）单元门施工合同12）总平绿化区施工合同13）电信局，广电网络公司等单位入场协议或文件14）其他业务合同或协议4、图纸或资料类备注1）用地红线图2）《土地买卖合同》3）《国有土地使用权证》4）《建设用地规划许可证》5）《建设工程规划许可证》36）《上、下部建设施工工程施工许可证》7）总平水电、管网、竣工图8）总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单9）建施竣工图10）结构竣工图11）给排水工程竣工图12）电气/防雷工程竣工图13）暖通工程竣工图14）地质报告书15）设计变更通知单16）隐蔽工程验收记录17）沉降观测记录18）其他可能会影响将来管理的原始记录19）雨污水管网/检查井施工图20）雨污水管网/检查井标高隐蔽资料21）沉渣池布置图22）地下管网工程竣工图23）总评管网埋深立面标高图24）景观照明布置图25）排水许可证原件26）停车场的相关手续5、配套设施设备类备注1）变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）42）变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修...
