下载后可任意编辑［锦鸿山庄］前期物业服务协议买受人/业主： （以下简称甲方）受委托管理的物业服务企业：四川家和物业有限公司（以下简称乙方）甲方购房/租赁基本情况：购置物业名称：锦鸿山庄类 型： 商用□ 住宅□ 坐 落 位 置：南充市 顺庆 区 栖乐路 路 16 号项 目 名 称：[锦鸿山庄] 幢 层 号建 筑 面 积： 平方米 购房合同编号： 根据《物业管理条例》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方向 锦鸿山庄 提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。下列词语在本协议中，所给予的定义是：⒈ 专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。⒉ 共用部位---是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主共用的房屋主体承重结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。⒊ 共用设施设备—是指物业管理区域或者单幢房屋内，共用的上下水管道、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场等。⒋ 房屋交付使用---指业主收到书面入住通知并办理完结开发商指定的相应手续。⒌ 异产毗连房屋---指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。⒍ 前期物业管理是指：业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》前的物业管理。一、前期物业管理服务期限前期物业管理服务期限：自入伙之日起至小区业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》止。二、物业管理服务事项⒈ 物业管理区域内物业的共用部位、共用设备设施维护保养；⒉ 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，生活垃圾的收集、清运；⒊ 公共绿化的养护和管理；⒋ 物业管理区域内的公共秩序的维护与服务，安全防范等事项的协助管理； ⒌ 物业档案资料管理；⒍ 组织、配合开展社区文化活动；三、物业服务标准根据 2024 年《南充市物业管理服务等级标准》一级标准提供服务。四、物业管理服务费用的收取⒈ 物业管理服务费，由乙方向业主或物业使用人收取，具体收费标准如下：住宅：1.38 元/月 平方米；•商业性物业：2.50 元/月 平方米；•装修垃圾清运费：2.40 元/平方米；装修管理服务费：1.90 元/平方米；第 2 页 共 8 ...
