下载后可任意编辑委托方： 湖南 汇丰置业有限公司 受托方：深圳市中航物业管理有限公司第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)： 湖南汇丰置业有限公司地 址： 法 定 代 表 人： 受托方(以下简称乙方)： 深圳市中航物业管理有限公司地 址： 深圳市福田区深南中路中航苑航城大厦南座 5 层法 定 代 表 人： 仇慎谦根据有关法律、法规和政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将“博林·金谷（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型： 地址： A、占地面积： ㎡B 、 总 建 筑 面 积 ： ㎡ ， 其 中 ： 地 下 ㎡ ， 地 上 ㎡；C、容积率： D、绿地率： 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第二章 委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：共用的上下水管道、落水管、煤气管道、化粪池、沟渠、井、停车场、垃圾道、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、供配电、弱电智能系统。下载后可任意编辑第六条公用绿化、花木、建筑小品、道路等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集、清运。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、车位管理服务费；3、受委托代收代缴水、电、气和电视收视费等费用。第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、依法申请仲裁或向法院提起诉讼等措施。第十六条 邮件、邮包、报刊杂志的收发。第三章 委托管理期限第十七条 委托管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。第四章 双方权利义务第十八条 甲方权利义务：1、在业主委员会成立之前，负责审定业主公约并将其作为房屋租售合...
