精装房装修中涉“水”问题及其控制水，这个东西，说起它，既爱又恨又怕，有时令搞工程的人头痛，令业主头痛，令开发商头痛。它在生活中的使用频率很高，对施工工艺要求高，来不得半点虚假，很容易出问题，出一丝问题很容易曝露出来并能够很快扩大化产生“次生灾害” ，针尖的缝可以吹出簸箕大个天，出了问题处理也很麻烦；它可以无孔不入，也可以水漫金山；它可以涓涓细流，也可以汹涌澎湃； 它可以给你生活带来快乐，也可以给你生活带来烦恼。。。。。所以不得马虎， 特别是我们搞工程的， 也关系到拿不拿得到钱和装修质量最敏感最关键的问题，我反正一听漏水脑壳都大了，这么多年也见了很多业主投诉，邻里纠纷，上法庭，也有很大的装修公司因此问题导致业务下滑最后倒闭了（大约01、02 年重庆新空间装饰公司是重庆一流家装公司，当时天古也不及其规模，因为卫生间漏水业主投诉电视报纸曝光最后倒闭了，后来我与该公司老总交流，他说：没有想到啊，就是那点水整脱我几百万啊），据我实践重庆成都的精装房管控和了解上海北京的精装房交房和使用中因为防水防潮含水率超标产生的问题投诉维修最多，去年我代表50 多户小业主对XX 精装房进行接房验收，很多问题都是水的原因产生的问题和拒接房，闹成了“精装门”事件。装饰公司在售后维保当中，因水产生的问题最多，最麻烦。 因此大家要特别关注啊。装修中业主在有的方面是可以省的，但在水这方面的材料和五金件不要省，不要买便宜的、买到歪的啊（呵呵，这些废话，实际有的都晓得）。在装修工程中有土建清水房涉水和装修施工过程涉水两个方面的普遍问题，如处理不当，隐患不断。一、土建清水房涉水问题：1、因 墙体结构性裂缝、砖缝和空心砖不饱满、后塞口不密实、窗框与墙体连接处存在缝隙裂纹（特别是下框） 、保温层裂缝、薄弱和施工不到位、预留空调洞外高内低、顶楼屋面外墙防水不合格、 底楼或地下室防水防潮不合格甚至未做、保温施工不到位等等，下雨或结露致使外墙渗水或返潮进来，造成直接漏水或墙体受潮、发霉、粉化等等现象。重庆冬季空气湿度大，使用空调室内外温差大，墙体结露发霉是比较常见的现象，尤其是前几年建筑未做节能设计要求，或者保温施工不到位的情况下。结露发霉最容易出现在楼板和楼板以下混凝土梁、外墙构造柱范围，以及外飘窗的顶板，门窗周圈这些保温薄弱位置。为什么有的房子装修后墙面出现一些稀奇古怪的霉点和霉斑图案，有的看起还很恶心，很多搞不清楚原...
