下载后可任意编辑 兰贵园（项目）物业承接查验协议甲 方：衡阳梦园房地产开发有限公司法人代表：李 志乙 方：衡阳志城物业管理有限公司法人代表：胡际海为了法律规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和 《物业承接查验办法》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。甲、乙双方就兰贵园 (项目)物业承接查验签订本协议。第一条 物业项目情况物业类型：住宅、商住座落位置：衡阳市蒸湘区船山西路 30 号管理界限：东至： 湖南环境生物学院 南至：船山西路西至： 红湘路 北至：西合路占地面积： 建筑面积：第二条 承接查验内容一、基础资料移交甲方应依法向乙方移交如下资料1. 竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等；2. 设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等；3. 工程项目竣工图；4. 材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录；5. 隐蔽工作验收记录；6. 土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等；7. 设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气电信、通风、下载后可任意编辑供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录；8. 建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；9. 工程质量事故的发生和处理记录。10. 图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单；11. 关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；12. 有关该工程项目的其它重要技术决定和文件；13. 所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等。以上资料将作为物业公司接管移交并管理与服务兰贵园项目之基本资料，并需永久保存，以保障设施设备能得到切实之维护及保养。二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施：包括道路、绿地、人造景...
