下载后可任意编辑如何处理建设工程无效合同纠纷《中国建设工程律师网》政策法规讨论室 杨磊 吴静 律师 目前我国建筑市场上，无效建设工程合同大量存在，其数量甚至大于有效合同。无效建设工程合同与有效合同的处理原则和处理结果有着根本的区别。有效合同受法律保护，一方违反合同约定，应当承担违约责任；无效合同不受法律保护，合同中约定的权利义务无效，所以，无效合同不存在追究违约责任的问题。合同无效，造成合同无效的过错方，承担缔约过失责任。比如，施工方逾期完工，假如合同有效，施工方应当承担逾期完工的违约责任；但是，假如建设工程合同因为没有招投标，被法院确认无效了，施工方就无需承担违约责任。同时，依据缔约过失原则，没有组织招投标是建设方的主要责任，为此，建设方还要承担给施工方造成的经济损失。因此，准确推断建设工程施工合同的效力，预测无效合同的处理结果，对于建设方和施工方处理建设工程纠纷，具有不可估量的实际意义。一、哪些建设工程合同无效下载后可任意编辑无效合同是指违反法律、行政法规的强制性规定，因而不受法律保护的合同。 《合同法》第五十二条规定，具有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定 以上是一般合同无效的法律规定，同样适用建设工程合同。但是，基于建设工程合同的特别性，法律法规和司法解释，对于建设工程无效合同做了专门的规定。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，规定了三类建设工程施工合同无效： （一） 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（参考案例） （二） 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企下载后可任意编辑业名义的；（参考案例） （三） 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。（参考案例） 第四条，规定了两种行为无效： 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。（参考案例） 为了便于企业识别无效合同，我们依据造成合同无效的原因，进行如下分类：1、因签订合同的主体导致合同无效 依据《建筑业企业资质管理规定》，建筑企业必须取得建筑资质，并在资质许可的范围内承揽工程...
