XX 湖旅游度假区项目规划及投资分析书目 录：第一章 XX 湖旅游度假区项目概况一、XX 湖度假区地理位置二、度假区气候与生态环境三、XX 湖度假区用地情况四、关于湖北 XX 湖旅游度假区开发有限公司五、湖北省及鄂州市对 XX 湖度假区项目的政策支持第二章 市场分析一、国内旅游市场现状二、项目的可行性分析 第三章 风险及对策一、主要风险因素二、主要风险对策第四章 度假区开发规划一、公司的发展规划二、XX 湖开发的基本思路三、开发步骤四、远景目标第五章 投资估算与资金筹措一、投资需求估算二、前期项目的投资需求与资金来源第六章 投资收益分析一、项目收益估算二、投资收益分析第一章 XX 湖旅游度假区项目概况一、XX 湖度假区地理位置XX 湖旅游区位于湖北华中重镇武汉市的东边，鄂州市容光焕发区庙岭镇辖区内，紧阾武汉－黄石高速公路。武－黄高速公路又是我国交通干线中最重要公路干线之一，为沪－蓉高速公路的组成部份，从此路上行可到三峡重镇－宜昌，下行可连接长江沿线的九江、南昌、合肥、南京、上海，为 XX 湖旅游度假区提供了极其便利的交通条件和潜在的客源。从行车时间和路程看，以不超过一小时为界定条件，可直达以下知名旅游景点：武汉东湖风景区、黄鹤楼、归元寺等武汉市蓍名景点，西山风景区，鄂州博物馆等黄石市著名景点。以半天（12 小时）为界定条件，则可到九江庐山、荆州三国古战场、宜昌葛洲坝、三峡大坝、长江三峡等著名旅游区，交通条件十分发达和畅通。XX 湖与武汉东郊接壤，紧靠中国光谷－－武汉市东湖高新技术开发区。整个规划面积为 24 平方公里，其中水面（XX 湖）约占 5.5平方公里。度假区西距武汉市中心不到 20 公里，东距鄂州市仅 23公里，北距湖北省葛店经济技术开发区 13 公里，东南距黄石市 40公里左右。以 XX 湖为中心，东至呈列－扇子湖农场乡级公路，西至庙岭－大叶乡级公路，南至扇子湖大堤，北至武汉－黄石高速公路。 XX 湖旅游度假区与黄石市、鄂州市、黄冈市等工商业发达的城市也不远，这些城市都是工业、商业十分发达的地区，在华中地区有着举足轻重作用。特别是武汉市为我国特大城市之一，起着东、西连接的作用，而且又是我国有名的旅游城市和中转地，几个城市人口相加有 1500 万以上，有着前景十分看好旅游人口潜在优势和物流优势，再加上度假区东北两侧相阾的两大开发区－武汉市的中国光谷和省级的葛店经济技术开发区，地理优势十分明显。随着我国经...
