下载后可任意编辑万宁市廉租房小区物业委托服务合同甲 方：海南省万宁市住房保障和房产管理局；法定代表人： 乙 方：海南君悦物业管理有限公司万宁分公司；法定代表人：舒贻红；根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对万宁市廉租房小区（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称：万宁市廉租房小区；物业类型：住 宅；座落位置：万宁市______________路；建筑面积：_______㎡。物业管理区域四至：东至：________________________；南至：___________________；西至：________________________；北至：___________________。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、本物业建筑物共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、楼梯扶手、门窗、走廊通道、门厅、设备机房、烟囱）的维修、养护和管理；2、本物业房屋建筑主体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、楼宇内共用照明、二次加压供水设备、供（配）电系统、楼内消防设施设备）的维修、养护与运行管理。3、本物业管理区域内的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的维修、养护与管理。4、本物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通以及环境卫生消毒与灭“四害”。5、本物业管理区域内公共绿化的养护和管理。下载后可任意编辑6、本物业管理区域内安全防范、防盗、交通秩序以及突发事应急处理等方面协助管理公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7、本物业管理区域内消防管理及防灾、防突发事发生。8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。2、根据万宁市《廉租住房管理办法》和《廉租房管理规约》，以及甲方的授权，对房屋租赁进行管理。3、根据甲方授权和委托，代收甲方与承租房约定的费用。4、承租户室内自用部位、自用设施及设备的维修、养护等方面特约服务。第四条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（见附件）。第五条 单个承租户可委托乙方对其自用部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第六条 乙方提供服务的受益人为本物业全体承租户，甲方和本物业全...
