线下运营管理合同

下载后可任意编辑 运营管理合同 合同编号：_________________甲方：乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方使用甲方管理的商业用房从事经营一事，经甲乙双方协商一致，双方签订本合同。一、租赁地址：乙方租用机房营业房□库房□，位于____排____号，建筑面 积_____平方米。二、 租赁期限： 租赁期从_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。三、 管理费用: 1、 租金：_____,每平方米_____元/月； 管理运营费：_____,每平方米______元/月； 卫生费：_____元 水费：______元 门头费______元，保险费____元。 设施押金：______元四、甲方权利与义务： 1、 在合同执行期间，甲方不得随意提高房价；合同到期后，甲方有权根据 市场行情调整租赁价格；如乙方续租按调整后的价格缴纳租金及其他 费用。 2、 建筑物外立面的广告发布权归甲方。 3、 在房屋交付 乙方使用时，应使用房屋内设施（上水、下水、门窗）完 好，以便乙方正常营业。 4、 负责对乙方租赁的房屋内设施进行检查，并不得无故停水停电。 5、 利用各种宣传工具做好促销以及扩大市场知名度的工作。 6、 维护市场经营秩序。 7： 协助乙方办理工商、税务等有关手续。五、 乙方权利及义务：1、 合同期满后，乙方享有优先权，但乙方应在合同期满前一个月（_____年_下载后可任意编辑__ __月____日前），书面通知甲方，重新签订租赁合同，逾期按乙方自动放弃优 先承租权对待;无意续租或决定退租，亦应在合同期满前一个月_____年______ 月____日书面通知甲方。2、 在租赁的房屋、货场内的一切经营活动，必须遵守国家的各项法律，法规。3、 乙方在租用期间内，应遵守甲方依法规定的关于治安、消防、卫生、用 电、 营业时间等内容的各项制度，并按要求配备相应消防设施，严禁在 营业场所使用大功率的电器设备。4、 按期支付租金及市场管理费。5、 乙方必须对所租房屋内的财产进行保险，否则如造成火灾、爆炸、失窃 等一切损失由乙方自负。6、 租赁期内乙方需按时开门营业停业仅限法定节日，非法定节日连续停业不 得超过一周；若连续停业超过一周，甲方有权终止合同、剩余租金、押金 不退。7、 乙方不得随意改变房屋内结构，如因经营需要，必须提出书面申请， 阐明改装规模、范围、用料、工艺等，经甲方同意后方可施工，但改建、 扩建营业房、库房设施的产权归甲方。8 、 租赁期满或因乙方原因导致退租的...