下载后可任意编辑融资租赁业务背景调查一、背景 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满后，根据融资租赁合同的约定，资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁公司可分为两大类：1 金融租赁公司是指经中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的，兼有融资、投资和促销多种功能，它可以是银行机构成立的子公司，也可以是非银行机构成立的公司。必须接受银监会严格的监管（如 1104 报表系统）。2 普通融资租赁公司包括内资融资租赁公司和外资融资租赁公司，内资必须经过商务部和国税总局批准，外资只需要省级商务局(厅）批准即可，而且监管不严格。目前在西方国家，其已成为继于银行信贷之后，设备投资的第二大融资方式。1）主管政府部门：银监会--北京银监局--非银行金融机构监管处 相关法律条文：《金融租赁公司管理办法》二、方式及特点：a 公司自担风险的融资租赁业务（简称"直租"）、转租式融资租赁业务（简称"转租赁"）、售后回租式融资租赁业务（简称"回租"）、销售式租赁和杠杆租赁五大类别。融资租赁期限一般为设备使用年限 75％，租金计算大多采纳等额年金法。b 特点：以实物为载体，资金为纽带，有效实现了“融物与融资、物权与债权、长期融资与分期付款、促进销售与加快投资、盘活资产与调节负债”等五个方面的结合，丰富了现代金融服务的形式和范围。优点：b-1.所有权与使用权相分离。b-2 租金的分期归流，可以减少现金的一次投入。b-3 设备淘汰风险较小，利用杠杆提高企业的获利能力缺点。b-4 税收负担较轻。租金可在税前扣除。b-5 缺点：b-6 与旧式租赁方式不同，融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。因此成本较高，通常高于银行借款或发行债券所负担的利息，租金总额相当设备价值30%。c 租金：c-1 主要包括租赁设备单价、估计残值、利息、租赁手续费四个方面。c-2 支付方式：分为年付、半年付、季付和月付等方式，可通过协议约定在期初和期末，根据等额/不等额进行支付。下载后可任意编辑三、组织框架：中国的融资租赁行业内共有 3 大类公司：金融租赁、内资租赁、外资租赁，其组成一般包括五大部分：1 董事会及各委员会、监事会（战略与投资/审核等）2 ...
