深圳市物业管理服务收费指导标准表（多层住宅区）物业类别具备条件收费标准（元/平方米建筑面积•月）备注一级1•小区内绿地覆盖率 35%以上;公共配套设施（如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所（地）完善并维护完好。2•管理人员（包括管理、维修、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员，下同）人均管理建筑面积 2000 平方米左右。3•有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（10 项以上）；4•管理公司持有乙级或以上资质证书；5•管理处 24 小时值班，保安人员 24 小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观;各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高，敏业精神强；6•达到市考评标准 90 分以上；7.房屋及配套设施维护状态良好。1.001•多层住宅带电梯的另加电梯维修，保养运行费。2•别墅区可参照"高层住宅楼"的指导价格，具体标准由管理单位和业主（位、用户）双方协商确定。3•本输业管理服务收费指导标准表中规定的各物业具备条件•如多数或全部达不到,应降到次一级收费标准,如部分达不到，应适当降低本级物业收费标准，如达不到最低一级（四级）物业条件，应在四级物业收费标准基础上下降 10-20%。二级1•小区内绿地覆盖率 30%以上，公共配套设施校完善并维护完好；2•管理人员人均管理建筑面积 2400 平方米左右。3•有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文体活动（7 项以上）。4•管理公司将有乙级或以上资质证书；5•管理处 24 小时值班，保安人员 24 小时巡逻，清洁工作全天候全面积保排洁净•园林绿地势良好，修剪整齐及时,各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范,业务素质高；6•达到市考评标准 85 分以上；7.房屋及配套设施维护状态良好。0.80三级1•小区内绿地覆盖率 25%以上，公共配套设施符合规划要求并维护完好。2•管理人员人均管理建筑面积 2800 平方米左右；3•有社区文化服务场地，常年开展文体活动（4 项以上）4•管理公司待有丙级或以上资质证书；5•管理处 24 小时值班•保安人员 24 小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地维护较好;各类人员工作满负荷，服务意识敬业意识强,言行规范；6•达到市考评标准 80 分以上；7.房屋及配套设施维护状态良好。0.65四级1•小区内绿地覆盖率 20%以上；公共配套设施维护完好。2•管理人员人均管理建筑面积 3200 平方米左右；3•常年开展社区文体活...
