建设用地管理和建设用地审查报批工作[推荐5篇]

建设用地管理和建设用地审查报批工作[推荐5 篇] 建设用地管理和建设用地审查报批工作是土地管理的核心内容，作为一名从事土地管理的工作者，必须熟悉建设用地管理相关的法律、法律和政策，掌握建设用地审查报批工作的原则、要求和基本程序。主要知识点有以下几个方面： 一、建设用地审查报批的有关原则和制度 （一）建设用地的概念 1、建设用地——是指建造建筑物、构筑物的土地，包括商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。 2、建设用地的特征 3、建设用地的取得途径①依法拨用国有建设用地； ② 依法拨用办理了农用地转用的国有农用地；③依法征收农民集体建设用地； ④ 依法办理了农用地转用和土地征（收）的农民集体农用地；⑤有偿使用国有土地； ⑥ 依法办理了农用地转用的农民集体农用地，常指乡（镇）村集体企业、公益事业和农民建房用地。 （二）建设用地审批管理的原则 1、实行统一管理的原则 2、实行规划控制和计划管理的原则 3、“开源”与“节流”并举，以“节流”为主的原则 4、依法补偿、妥善安置的原则 （三）建设用地审批管理相关制度 1、土地用途管制制度 2、占用耕地补偿制度 3、征收土地公告制度 4、基本农田保护制度 5、建设项目用地预审制度 6、建设用地有偿使用制度 7、建设用地备案制度 二、农用地转用管理 （一）农用地的概念和范围以及农用地审批的地位和作用 1、农用地——直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 2、农用地转用——是指现状的农用地依据土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家规定的批准权限报批后变成建设用地的行为，又称农用地转为建设用地。 3、农用地转用审批的地位和作用 （二）农用地转用审批的权限、依据和条件 1、农用地转用审批的权限国务院审批 ① 国务院批准的建设项目，国务院有关部门、国家计划单列企业和省（自治区、直辖市）人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目。 ② 在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省（自治区）人民政府所在地的城市以及人口在 50 万以上的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划申请城市分批次用地。省级人民政府审批 ① 省政府有关部门和市、县政府及有关部门批准立项的单独选址建设项目。 ② 在土地利用总体规划确定的人口在 50 万以下的城市建设用地规模范围内，为实施该规划按...