四 、 风 险二 、 广 告 的 法 律 定 义1、 《 合 同 法 》 希 望 和 他 人 订 立 合 同 的 意 思 表 示 ， 该 意 思 表 示 应 当 符 合 下 列 规 定 ： （ 一 ） 内 容 具 体 确 定 ； （ 二 ） 表 明 经 受 要 约 人 承第 十 五 条 【 要 约 邀 请 】 要 约 邀 请 是 希 望 他 人 向 自 己 发 出 要 约 的 意 思 表 示 。 寄 送 的 价 目 表 、 拍 卖 公 告 、 招 标 公 告 、 招2、 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 商 品 房 买 卖 合 同 纠 纷 案 件 适 用 法 律定 ， 并 对 商 品 房 买 卖 合 同 的 订 立 以 及 房 屋 价 格 的 确 定 有 重 大 影 响 的 ， 应 当 视 为 要 约 。 该 说 明 和 允 诺 即 使 未 载 入 商 品综 上 ： 广 告 一 般 属 要 约 邀 请 ， 不 构 成 合 同 内 容 ， 但 如 果 广 告 内 容 符 合 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 商 品 房 买 卖 合 同 纠 纷三 、 应 确 保 准 确 的 广 告 信 息1、 开发 商 、 承 建商 、 设计单位、 监理 单位、 预售证（ 号） 。2、 占地面积、 总建筑面积、 容 积率、 总户数。3、 绿地率、 绿地面积（ 总绿地面积、 人 /户均绿地面积） 。4、 户型（ 结构 、 进深与开间等尺度、 露台、 飘窗、 阳台灯） 。5、 景观、 朝向 、 间距。6、 价 格 （ 均价 、 起价 、 价 格 期间、 某套房 的 具 体 价 格 ） 、 优惠条 件 。7、 设施、 设备、 材料（ 品 牌/制造商 、 型号/规 格 、 性能、 数量） 。8、 附赠庭院 、 花园、 露台（ 面积、 交付标 准 、 用 途） 。9、 按揭条 件 、 年限、 首付比例；10、 营销赠送 礼品 、 抽奖活动及 奖品 。11、 小区配套设施：会所（ 设施与具 体 功能） ；停车场/库（ 车位比/数量、 租/售） ；篮球场、 网球场、 游泳池等体 育娱乐设施；学校、 托幼等文化教育设施（ 入 学条 件 或资格 ） ；医疗、 邮局等； 商 铺经 营业态或限制。12、 采暖、 燃气等管网（ 服务商 、 收费标 准 、 服务标 准 ） 。13、 交通承 诺 （ 班车， 包括承...
