广州市花都区房地产市场调查报告 一．花都区概述 花都位于广州北大门，广东省中南部,珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。 1 9 9 3 年，花都（花县）撤县建市；2 0 0 0 年成为了广州市花都区。花都区位于广州市北部，辖区面积 9 6 8 .6 4 平方公里，人口 7 6 .8 7 万，外来人口 5 0 .5 万。花都区城区（新华镇）人口 2 8 .3 8 万。花都区共有 1 1 个镇。区内有广州火车北站、狮岭皮具皮革城、汽车城、珠宝城和广州新国际机场。 花都区总面积 9 6 0 平方公里,地势北高南低，北部丘陵绵亘,中部浅丘台地，南部为广花平原,形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境。花都区属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温 2 1 .7摄氏度。阳光、雨量充足，草木常青，四季花开。花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。下辖新华、花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、北兴、芙蓉、梯面、花侨、雅瑶十一个镇。区委、区政府所在地为新华镇，是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心，是广州卫星城，面积 2 3 平方公里，距广州中心城区仅 2 2 公里。 二．花都区房地产概况 近年来，随着“大广州战略蓝图”的展开，广州的发展重心向北部转移。而花都，则成为广州“北优战略”的中心，迎来了一个历史性的发展时期。 进入 2 0 0 6 年，广州楼市的“热”也蔓延到了北部，以新国际机场为依托的花都区迎来了风华正茂的好年华。在雅居乐花都项目、恒大金碧御水山庄、碧桂园假日半岛、合和新城的销售利好带动下，多个大集团加快了抢滩步伐。花都以其低廉的地价、优美的自然生态以及强大的发展后劲，被喻为广州房地产业的最后一块“处女地”。 花都除天然的地理优势外，还有强劲的产业作为地区经济发展的推动力。新机场投入使用后，国际商务、国际游客等将为花都注入勃勃生机，相关产业也将随之兴旺。据统计数字显示，今年花都区仅整车制造产值就达到 1 2 0亿元，零配件产值达 2 0 亿元，预计到 2 0 1 0 年花都区汽车及相关产业产值将可超过 1 0 0 0 亿元，花都将被打造为全国汽车基地，规模达到 5 0 平方公里的汽车工业园。 空港物流业的发展也成就无限的商机，世界四大快递公司之一的美国联邦快递公司亚太转运中心也正式落户花都，预计空港...
