养老院建设项目建议书VIP免费

第1页共18页夕阳红老年公寓建设项目建议书编撰时间：编撰单位：目录第一章总论.1.1项目名称及承办单位第2页共18页1.2项目拟建地址1.3项目规模1.4主要技术经济指标1.5编制依据1.6编制原则1.7项目定位第二章项目建设的背景、必要性及可行性2.1项目建设的背景2.2项目建设的必要性2.3项目建设的可行性第三章地址选择与建设条件3.1地址选择3.2外部条件第四章建设内容与建设方案4.1建设内容：4.2建设方案4.3土建设计方案4.4公建配套工程第六章环境影响和水土保持方案6.1环境影响分析6.2项目水土保持方案第七章项目组织与管理7.1项目组织7.2项目管理第八章项目招标方案第九章项目实施进度与工程管理9.1项目建设期9.2项目实施进度安排9.3工程施工与管理第3页共18页第十章投资估算及资金筹措10.1投资估算依据10.2投资估算范围10.3项目投资估算10.4资金筹措第十一章经济效益分析11.1成本估算11.2年收入估算11.3资金回收第十二章社会效益分析第十三章结论第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称1.1.2项目承办单位1.1.3项目法人代表刘瑞方1.2项目拟建地址项目拟建地位于，地址由县规划部门规划。1.3项目规模项目占地20亩，拟建三层砖混结构楼1栋，建筑面积6076平方米；二层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积300平方米（其中包括医疗室、健身房、门岗房及阅读室）;总建筑面积6876平方米。建900平方米活动场1处。1.4主要技术经济指标项目总投资：120万元，全部为固定资产投资。项目用地：20亩；项目建筑面积：拟建三层砖混结构楼1栋，建筑面积6076平方米；二层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积300第4页共18页平方米（其中包括医疗室、健身房、门岗房及阅读室）;总建筑面积6876平方米。活动场：900平方米；绿化率:40%；总容积率：0.52。1.5编制依据⑴《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）⑵《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》⑶《办公建筑设计规范》（GBJ11-89）⑷《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）⑸《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94⑹《供配电系统设计规范》（GB50052-95）⑺《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）⑻《民用建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）1.6编制原则通过对该项目的基本概况进行调查了解、根据浚县老人赡养现状及老年人总量和预期老年人总量发展，经考察，认为项目可行。并根据浚县城总体规划要求，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营情况及财务评价进行分析。1.7项目定位本项目定位为非盈利性老年公寓，目标客户为县城有稳定收入来源的部分家庭老年人、乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社会慈善部救助的部分及五保户孤寡老人。第二章项目建设的背景、必要性及可行性2.1项目建设的背景2.1.1我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口12.5%以上，到二00五年将达到31%，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的12.5%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口的第5页共18页20%；到2050年，老年人将占全国总人口的31%，届时每4.5人口中就有一个老年人口。2.1.2老年人养老逐步向养老院转移受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地），国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变；核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性转变。2.1.3家庭因素催生老年人公寓的产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育政策以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所...