下载后可任意编辑X 物业辖区服务设施管理办法 物业辖区服务设施管理方法 1.0 目的 法律规范相关服务设施管理,确保相关设施正常使用、运作。 2.0 适用范围 适用于本公司辖区内设施的正常养护。 3.0 职责 3.1 质量部对各小区服务设施进行抽检,并填写《订正和预防措施报告》。 3.2 管理处项目经理负责监督检查。 3.3 修理工、保洁员负责日常的养护和清洁。 4.0 程序要点 4.1 网球场管理规程 4.1.1 天天打扫球场,保持地面清不积水,清洁台凳,保证台面无积物,根据时节天气变化,每星期定期对地坪浇水保养一次。 4.1.2 网球场地面涂料状况每周检查一次,如有垃圾要准时修补填写《设施日常检查表》。 4.1.3 网球场周网天天要巡察,做到不被人蓄意损坏,弄脏。 4.1.4 网球场中网柱要定期油漆,轮轴每月加黄油进行养护。 4.1.5 每月检查一次网球场地面标志线,保证其清楚。 4.1.6 如有客户打球,则按有关状况收费,并每隔 15 分钟对场地状况进行了解式给客户提供相关服务。 下载后可任意编辑 4.2 健身器材管理规程 4.2.1 天天检查器材的生锈状况,润滑状况,囫囵器材是否有缺损现象。 4.2.2 每半月对紧固件,轮轴件加一次润滑油。 4.2.3 检查相关器材的电器情况是否完好,并填写《设施日常检查表》。 4.3 游泳池管理规程 4.3.1 天天打扫泳池,保持泳池,更衣室的清洁,保证地面无污物,积物,根据温度变化,用水浇地面。 4.3.2 常常用循环泵打水,保持水流循环。 4.3.3 注重池内水位状况,常常向池内注入补充水。 4.3.4 定期保养各类设施,设备,保证其正常使用。 4.3.5 做好泳池内清洁卫生,消毒杀菌,定时定期,投药,加药,确保水质达到使用要求。 4.4 儿童乐园管理规程 4.4.1 天天上班前,下班后对儿童乐园设施进行一些检查,确保设施正常。 4.4.2 三岁以下儿童乐园如无家长伴随应立即通知其家长劝其离开,原则平安情况责任自负。 4.4.3 如有设施修理一定要出告示牌,确保安全。 4.4.4 禁止火种带入(如打火机、蜡烛等)儿童乐园。 4.4.5 天天不定期对乐园设施进行清扫确保干净无尘。 下载后可任意编辑 5.0 记录 5.1《订正和预防措施报告》MPS-Z2-12 5.2《设施日常检查表》MPS-YG2-05
