下载后可任意编辑买房后开发商降价 [北京部分新楼盘打折降价 有开发商买房送卡宴] 坚定的楼市调控，让一线城市也扛不住了，有报道称上海、深圳、杭州等地，陆续出现了打折降价的新盘项目。同样面临库存压力的北京市场，在进入 10 月后也明显加快了促销力度：有的直接降价推出限时特价房，有的开始减配精装修改毛坯，还有的甚至直言买房赠送豪车，以此来迎合购房人。这其中很多项目所处的区域都是曾经遭遇抢房的热点区域，但即便如此，各类促销手段都收效甚微，机构数据显示，北京新房的签约比例仅为 14.7%，即使计算预定未网签的数量，合计比例也仅为30%。与此同时，随着土地供应提速，未来的限竞房潜在供应量将达到 20 万套，楼市销售恐将面临更进一步的压力。 有开发商称“买房送卡宴” 进入十月份，随着新房取证速度的加快，各个项目的销售第 1 页 共 9 页下载后可任意编辑压力也是近几年少有的大。从十一开始，各类降价促销项目开始出现，甚至一些限制了售价的限竞房项目，实际开盘价甚至大幅低于规定售价。 十一期间，石景山开盘的 3 个限竞房，万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城·西府海棠，曾被认为会遭遇抢购一房难求，因为石景山区域已经多年没有新增住宅项目入市了，但实际上，三个项目都推出了不同程度的优惠，实际签约价格甚至低于规定限售价的 52024 元/平方米。作为同区域同价格的限竞房，三个项目有的推出了 9.9 折的优惠，有的则直接将开盘价降低二三千元，也有的直接表示认筹后总房款再减 30 万元。 北京青年报记者了解到，与曾经一房难求不同的是，即便低开或者降价，这些新入市的限竞房仍没有开盘日光的，能开盘卖出 2/3 已经算是相当不错了。据中原地产讨论中心统计数据显示，截至目前，北京楼市已经入市 25 个项目，合计 29 期第 2 页 共 9 页下载后可任意编辑15628 套限竞房，但网签量只有 2292 套，签约比例为 14.7%，签约均价为每平方米均价 49962 元。即使计算预定未网签的合计比例也仅约为 30%，估计后续还将有 1 万-2 万套限竞房在2024 年四季度入市。 很显然，限竞房销售并不顺利，那非限竞房的普通商品房会好一些吗？ 北青报记者日前走访了解到，位于南海子公园西部的中铁华侨城·和园项目近日推出了“买房送卡宴”活动。根据销售人员介绍，买房送保时捷卡宴这个活动并不是涵盖了所有的房型，只针对项目的下跃户型。项目目前主推 121-290 平方米的二至四居，是非...
