融资租赁租金及利息计算

融资租赁租金及利息计算融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。一、 等额本息的计算等额本息的计算公式：P=a×[i ×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] 其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i ：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以 12，季还款除以 4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。在实际工作中，应该都是用EXCEL中的 PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率 ，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以 12。Nper=总还款期数。Pv=租赁本金 ，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。Fv=未来值 ，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式， 先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写 0 当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题 1：设备价值 100 万元，首付比例 20%，尾款 20%，利率 9%，3 年季后付， 每期租金为多少？这是非常简单的例子， 大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。Rate 因为是季付， 1 年 4 个季度，所以要用年利率除以4；其中 Nper，3 年季付，即需季付12 次；Pv 此处要注意 2 点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100 万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。Fv 之前有提到， 残值，尾款，都是未来值， 此处填入 20 万即可。Type，后付模式，可以填0 或者忽略。至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。事实上，很多消费贷款是等额本息计算， 都是用的 PMT这个函数，比如住房贷款， 大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。二、内涵收益率（IRR）除了 PMT函数，相对应对 Pv，Rate，Fv 函数有所了解。 RATE函数在没有保证金及手续费时， 就是这个租赁行为的内涵收益率 （IRR）。不要认为这种模式太简单， 连保证金都没提。 但在具体业务实践中真的来了由一些优质客户或大项目，租赁公司的报价有时反而可以单纯，干净的可怕，回归到最初的模式。为什么？ 一方面是资质够好的客户， 他们本身不愿接受较高的成本，而且在这些企业里，也总会有些算的明白帐...