西安市物业管理条例 (2017 年版 )（1999 年 3 月 30 日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 1999 年 5月 27 日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议批准根据 2004 年 6 月 30 日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过 2004 年8 月 3 日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《关于修改〈西安市城市居住区物业管理条例〉的决定》第一次修正根据 2005 年 6 月 30 日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过 2005年 7 月 30 日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准的《关于修改〈西安市城市居住区物业管理条例〉的决定》第二次修正2009 年 12 月 30 日西安市第十四届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订通过 2010年 3 月 26 日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议批准2016 年 10 月 25 日西安市第十五届人民代表大会常务委员会第三十五次会议修订通过 2016年 11 月 24 日陕西省第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准）目 录第一章总 则第二章业主大会、业主委员会和物业管理委员会第一节业主大会第二节业主委员会第三节物业管理委员会第四节其他规定第三章前期物业管理第四章物业服务与管理第五章物业的使用与维护第六章物业保修金与住宅专项维修资金第七章监督管理第八章法律责任第九章附 则第一章总 则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。第三条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四条市房屋行政管理部门是本市物业管理的行政主管部门，对本市物业管理活动实施监督管理。区、县物业管理行政主管部门具体负责本辖区物业管理活动的监督管理。开发区管理委员会按照本条例的规定负责本开发区范围内物业管理活动的监督管理。发展改革、建设、规划、城市管理、工商、价格、公安、质监、市政公用、水务、环境保护、民政、人防等相关行政管...
