下载后可任意编辑在中国物业管理协会成立大会上的讲话:在毽球协会成立大会上的讲话 同志们： 今日，中国物业管理协会召开隆重的成立大会，我代表建设部表示热烈祝贺，并对参加成立大会的全体会议代表表示诚挚的问候! 中国物业管理协会的成立，得到了国务院领导的关怀和重视，得到了民政部的指导和帮助，得到了全国各地主管部门及业内人士的关注和大力支持，对此，我代表建设部表示衷心的感谢! 中国物业管理协会的成立是我国物业管理进展史上的一件大事，对行业的进展将具有深远意义。我信任，中国物业管理协会将以其良好的组织形式积极开展活动，在联系企业、连接市场、服务行业、服务政府等方面发挥优势，在推动我国物业第 1 页 共 10 页下载后可任意编辑管理行业进展中发挥应有的作用。 下面我讲两点意见： 第一，关于当前物业管理工作面临的形势和任务。 (一)物业管理要有强烈的使命感，适应我国住房制度改革的新形势。 长期以来，由于体制、制度方面的原因，我国大量的住房作为公产，其管理主要由代表政府的房产管理部门和由各单位来进行管理，这不属于具有市场意义的社会化的物业管理。随着我国住房制度改革的深化，特别是停止了住房的实物分配，新住房将纳入货币化分配的新体制，存量公有住房也将为个人所购买，这就使新旧住房大都通过商品化的轨道使个人拥有产权;同时，住房的供应将摆脱由政府和职工所在单位提供的行政渠道，而转变为通过社会化供应的市场渠道。这就会必定出现一种现象，在一个住区内，在一栋住宅内，甚至在一个单元内，第 2 页 共 10 页下载后可任意编辑将是多元产权、多个业主共存的局面，原来彼此之间既是邻居又是同事，现在大家是邻居很可能不是同事。正是这一复杂的物权定势，呼唤着对物业管理的迫切需求，这是住房制度改革的历史必定。因此，在《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(23 号文件)中，要求建立和推行物业管理体制。最近召开的中央十五届五中全会通过的关于“十五”计划建议中，再一次明确在扩大住房消费中要搞好物业管理。所以，我们物业管理部门和物业管理企业，一定要有一种强烈的使命感，以高度负责的历史责任感，认识我们这个行业和我们工作的重大意义和迫切性，做好我们的本职工作，履行好服务社会的责任。 (二)物业管理要树立服务意识，为提高我国人民的居住水平，向居民提供良好的服务。 改革开放以来，我国人民居住水平不断提高，这是我国综第 3 ...
