资产评估业务流程资产评估操作程序是指评估机构自接受评估项目委托起至完成评估项目、建立项目档案止的全部工作过程和步骤。整体企业或单项资产的评估操作程序一般有如下主要内容：1．明确评估目的、评估对象和范围；2. 签署资产评估业务委托协议；3. 选定评估基准日；4. 拟定评估方案；编制的评估计划应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等业务实施的全过程。评估计划的编制一般包括具体的评估步骤、工作进度安排、专业人员调配、时间安排、费用预算和重点关注事项等内容。5．指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料；6. 检查核实资产、验证资料；7. 检测鉴定资产；8. 选择评估方法和计算公式；9. 针对具体对象进行评定估算；10.分析确定评估结果，撰写评估说明；11. 汇总编写资产评估报告、汇集资产评估工作底稿; 12.评估机构内部审核检验评估结果；13.提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料; 14.建立项目档案。前期准备阶段：注册资产评估师应当明确下列评估业务基本事项：1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；2、评估目的；3、评估对象和评估范围；4、价值类型；5、评估基准日；6、评估报告使用限制；7、评估报告提交时间及方式；8、评估服务费总额、支付时间和方式；9、委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。备注： 1、在业务开始阶段首先要明确是否存在委托方以外的其他报告使用者。一般委托方是被评估企业的股东、投资方、融资银行、债权人、管理层等。第三方委托评估机构一般应事先通知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。委托方能较好地协调评估机构与被评估企业之间的关系，也是注册资产评估师履行评估程序的保障。2、与委托方沟通明确评估目的是由资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等有重要影响，应尽量细化评估目的和用途，如：资产转让、股权转让、企业重组、资产出资、股份经营、抵押担保、债务重组、价值重估，避免用“融资”、“重组”等比较笼统的词语作为评估目的。3、应该与委托方沟通评估对象和评估范围。评估目的、评估对象、评估范围存在一定的逻辑关系，经济行为决定评估目的，也决定了评估对象，同时确定了评估范围。从顺序上讲，评估范围应服从于评估对象的选择。一般评估对象可界定为：单项资产、资产组合、部分权益价值和全部权益价值。对应的评...
