建筑面积计算规则 一）建筑面积计算规则： 序号 建筑面积计算项目内容 计算全面积 计算1 /2 面积 不计算面积 1 ①单层建筑物应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算 高度≥2.2m 高度＜2.2m ②利用坡屋顶内空间时 净高＞2.1m 净高在 1.2m～2.1m 净高不足 1.2m、设计不利用 2 单层建筑物内有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 3 多层建筑首层应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时 净高＞2.1m 净高在1.2m～2.1m 净高不足 1.2m、设计不利用 5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口、应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及保护墙）外边线所围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的 层高≥2.2m 层高＜2.2m 、无围护结构的建筑吊脚架空层 设计不利用 7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 层高≥2.2m 层高＜2.2m 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 、有永久性顶盖无围护结构的按结构底板水平面积计算 9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 10 有围护结构的舞台灯光控制室、应按其围护结构外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，层高≥2.2m 层高＜2.2m 、有永久性顶盖无围护结构 应按其围护结构外围水平面积计算 的按结构底板水平面积计算 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积 无论多高均计算 13 建筑物顶部有围护结构有楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高≥2.2m 层高＜2.2m 14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按底板面的外围水平面积计算 层高≥2.2m 层高＜2.2m 15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算。 按自然层计算面积。...
