湖北泽中物流有限公司通城县综合物流园建设项目可行性研究报告湖北泽中物流有限公司2011年 3 月目 录第一章 总 论1.1 项目概要(1)项目名称:通城县综合物流园建设项目(2)建设性质:新建(3)项目建设单位:湖北泽中物流有限公司(4)建设单位法人代表:胡伟斌(5)项目建设地点:湖北省通城县隽水镇1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想1.2.1编制依据1、国务院办公厅 《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》 ;2、国务院关于印发《物流业调整和振兴规划的通知》国发〔2009〕8 号;3、国家发展改革委《物流业调整与振兴专项投资管理办法》;4、湖北省物流业调整和振兴实施方案(2009— 2011年);5、《咸宁经济和社会发展第十二个五年规划的建议》6、建设单位提供的基础资料;7、设计单位收集的行业基础资料。1.2.2编制原则1、认真执行国家、行业有关农/ 工产品加工、检验、包装、标志、运输、贮藏及卫生等标准的规定;2、选址必须符合城市总体规划,合理布局、有足够的建设用地,并有一定的发展余地;3、总平面布置应满足农 / 工产品物流的有关要求和符合安全、防火的有关规定,并应因地制宜进行合理布置,既要求布置紧凑,力求节约建设用地,以利企业今后发展,同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地;4、充分利用当地的社会协作条件,以节约工程投资;5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定,污染物的排放必须符合国家规定的排放标准,尽量减少对环境的影响;6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神,采取切实防范措施,确保安全生产和员工的人身安全。1.3 研究范围本可行性研究报告对“通城县综合物流园建设项目”的资源条件、功能分区规划、市场销售、工程技术设计方案及技术经济等进行全面考察、分析、研究,包括项目建设内容及规模、总体目标、总投资效益、建设背景、项目建设意义和必要性以及有利条件、市场需求预测,规划方案、经营策略,组织管理、运行机制、保障措施,环境保护、劳动安全、投资估算、资金筹措、财务分析、经济、社会、生态效益等。通过可行性研究论证,对本项目可行性、可操作性及实施价值做出科学、公正、合理的判断和分析,最终对项目的可行性做出论证、评价和建议。1.4 推荐方案与研究结论1.4.1项目内容项目计划购置土地150亩(100050㎡),建设一个以农产品和药品的贸易配送为主的综合物流园。物流园内主要分为七大...