第一章项目概况、项目地理位置及现状区位宗地位于张家界市永定组团东部，东临迎宾路，北靠解放路，西邻东门巷；南面为城市绿地，东临迎宾路，为城市交通主干道。宗地与张家界老商业中心以及正在规划更新改造的人民广场距离在米范围内。用地及周边情况整个地块为不规则长方形地块，南北长约米，东西宽最长处为米，最窄处约米。场地地势平坦，绝对高程在米至米之间。宗地规划用地面为平方米，可建设面积平方米。宗地南侧为中国银行张家界分行（）与五金建材大市场（），东侧为回龙山自然山体，东北侧为中国联通张家界分公司和武陵商厦（），北侧为已建的天门大厦（），西侧目前为部分民居和商业步行街以及人民广场，且人民广场正在规划修建家乐福广场（b由此可见该宗地周边已形成一个较大的商业聚集地和居住区域。工程概况宗地位东临迎宾路，北靠解放路，西邻东门巷，南面为城市绿地，东临迎宾路，为城市交通主干道解放路路幅宽米，东高西低，迎宾路路幅宽，北高南低。整个地块为不规则长方形地块，整个地块为不规则长方形地块，南北长约米，东西宽最长处为米，最窄处约米。场地地势平坦，绝对高程在米至。、设计依据《民用建筑设计通则》；《建筑设计防火规范》；《高层民用建筑设计防火规范》；《无障碍设计规范》；《住宅建筑规范》；《住宅设计规范》《办公建筑设计规范》一《汽车库建筑设计规范》；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》—；《建筑工程设计文件编制深度规定》年版；工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；《张家界市城市规划技术规划》国家颁布的现行工程设计规范、标准和强制性条文甲方任务书、用地许可红线图、项目发展定位规划目标本项目结合宗地地理位置特点进行考虑，因地制宜，以人为本；同时为提高地块土地利用率，增加土地自身价值，合理利用其区位优势，创造适合该地块发展的商业建筑，活跃周边的商业活动氛围。设计原则（）和谐共融原则：以创造和谐社会为基本出发点，在满足大楼的各功能需求的同时，创造地块内部良好的空间环境。（）整体有序原则：从整体出发，注重功能组织、空间布局的系统性、有序性，创造合理的空间结构层次。（）因地制宜原则：充分考虑基地的区位优势，合理利用已有的自然资源，借鉴周边建筑的风格、设计元素，营造出与周边环境协调的商业氛围。（）体现地域特色原则地块处于张家界的市区核心商业区，在体现张家界建筑的传统民族特色的同时，也应体现商业性质建筑的商业特点。第二章规划原...
