下载后可任意编辑浅谈我国住房公积金制度的缺陷与改革浅谈我国住房公积金制度的缺陷与改革 王金红 【摘要】住房公积金制度利用它的强制性、保障性等特点为居民购买住宅提供帮助，为促进社会和谐发挥重要的作用。但是，随着我国房地产业和个人房贷业务的进展，住房的市场化程度进一步加深，与此同时住房公积金制度的弊端也愈发的突显。在此，本文主要针对我国住房公积金制度的缺陷与改革问题进行分析和讨论。 【关键词】住房公积金制度;存在缺陷;改革 一、当前我国住房公积金制度存在的缺陷 住房公积金制度的实施，在我国的住房建设和改革中取得了不少成就，但仍然面临严峻的挑战，滞后于社会进展。主要表现为以下几点： 首先，公积金制度建设尚未完善，保障范围小，保障偏离度大。虽然我国一直在推动住房公积金的普及使用，但由于各种客观条件的制约，要在全国范围内全面实行该项政策仍存在较大的困难。在一些乡镇地区，由于消费水平较低，资金流动较为缓慢，人们的收入大多也较少，当地的住房公积金工作由于难以吸收到足够的资金而无法投入运行。在城市中，也依旧存在不少问题，部格外来人员要在当地办理住房公积金的各项手续时，要比本地人员提供更多的手续，因此城市中大部格外来人员很难享受到住房公积金带来的好处。当今的住房公积金使用率也较低，在住房公积金使用的过程中，往往需要办理较多的手续，需要较多的证明，而且只有申请办理的职工达到一定的要求，才可以获得住房公积金贷款。缴纳住房公积金的职工只有在办理购房贷款后或者自身退休离职以及在死亡销户后，才能将其缴纳的住房公积金提取出来，因此在部分职工缴纳完住房公积金之后，需要将钱用于购房之外的事情，会受到较大的限制，严重影响住房公积金的使用率。 其次，公积金制度的金融功能薄弱，增值收益低、分配不透明，部分城市面临资金池见底。公积金的投资渠道比较单一，不仅职工的公积金存款利息低，1下载后可任意编辑而且增值收益也较低。职工住房公积金账户存款利率，由现行的根据归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。绝大部分公积金缴存余额，只能存放在银行获得普通存款利息。与此同时，住房公积金增值收益的大部分仍以保障性住房建设补充资金的形式无偿上缴给政府财政，直接用于公共租赁住房建设。从实际运作过程来看，这笔资金上缴后，其使用情况并不透明。数据调查显示，20XX 年末天津、南京、南昌、武汉等全国 ...
