精品可编辑限额设计标准项目定位：中高档设计标准一、面积指标置地×××项目面积参数赠送面积地上高层32409.00 5409.40 多层1800.00 1200.00 小高层2400.00 1600.00 商铺3700.00 社区服务290.00 设备用房290.00 垃圾站29.60 住宅一楼及二楼门厅312.00 地上面积41230.60 (0.04)地下面积4563.65 1364.00 车库3220.25 住宅地下室1343.40 地下人防0.00 用地面积13743.52 41230.56 建筑面积46106.25 1364.50 销售面积40309.00 户数412.00 412.00 二、前期费用1、 咨询调研费：计入营销费用2、 勘查设计费：以总建筑面积为计算基础，设计费用单价为60 元/ 平米（建筑20 元、结构 18 元、景观 8 元、精装修交楼14 元），设计费用共计276.626万元，预留晒图等零星费用 8 万元，由于前期项目定位过程中已经发生了344 万元无效成本，因此民主路项目最终设计费用控制总额为628.626万元。精装样板房设计费用计入样板房装修费用另外计算，室内交楼标准设计费不包含在其中。3、 前期及后期手续费：总额应控制在514万元 以内，具体内容包括：档案摄像（档案服精品可编辑务费）、环境影响分析报告、人口资料调查、土地勘丈定界、规划红线定界、土地评估费、土地测绘、界桩、拆除人防工程、补偿费人防工程结建费（异地建设316 万元）、绿地补偿费、日照分析、防雷检测、地名费、绿化保证金、质监费、施工招标代理费、施工招标管理费、监理招标代理费、监理招标管理费、桩基招标管理费、晒图费、白蚁防治费、墙体材料专项用费、公共消防设施配套费、散装水泥专项资金、生活垃圾处理费、市政工程质量监督费、工程定额测定费、建筑合同鉴证费、教育配套费、专业劳务分包服务费、 代收印花税、 商品混凝土交易费、商品混凝土保证金、建筑意外伤害保险、建设施工安全技术服务费、城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、建设用地调查勘丈服务费、 1：500 地籍图费、道路放线及提供道路坐标、红线定位与红线验线、抗震设计审查咨询费、深基坑设计审查咨询费、水土流失防治费。4、 前期工程费：总额应控制在132万元 以内。内容包括临水、临电、临时道路围墙、费路、绿化迁移、地盘开办费、场平及地障清除。根据集团关于前期工程费的参考数据，前期工程费应为30 元 /平米，计算依据为总建筑面积。即三通费用5 元/ 平米、场地平整费用 20 元/ 平米，临建费用5 元/ 平米。标杆企业参考标准为23.5 万元 / 平米，目前...
