下载后可任意编辑物业管理委任契约书甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业管理委任契约书 立契约书人： 托付人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 受任人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方） 兹因甲方为兴建＿＿＿＿＿大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 第一条 物业名称。 现名＿＿＿＿＿大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 其次条 物业地址。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 服务范围。 服务范围如附件内容（略）所载。 第四条 聘约期限。 1.前期物业管理顾问服务由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。下载后可任意编辑 2.物业管理服务由交付使用日开头，为期＿＿＿＿＿年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应该提前 3 个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、修理、更换等。 1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。 2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的情况，根据北京市各单项设备维护、修理收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。 3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中维修及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。 第六条 设施、设备、图纸的移交。 1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建造物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建造物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建造物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。 2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。 下载后可任意编辑 3.移交项目的文件记录应由双方分离归档保存以备查核。 第七条 物业管理公约。 1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规则制度，并由乙方...
