2015 年上半年天津土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素2、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002 年考试真题】A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：城市性质和建设模式E：土地3、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008 年考试真题】A：城市中心的商业用地B：公益设施用地C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素4、某宗地(丘)有 5 个界址点，其坐标分别为 11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006 年考试真题】A：6．5B：7．5C：13．0D：15．0E：土地5、某市 2009 年上半年，挂牌出让工业用地总面积 35 ha，平均出让价格为 900元／，以下两项统计指标依次为。A：质量指标和数量指标B：总量指标和相对指标C：数量指标和质量指标D：客观指标和主观指标E：土地6、某企业编制 12 月份“销售预算”，已知该企业在 10 月份和 11 月份发生的销售收入 (不含税)分别为 100 万元和 150 万元，预计 12 月份发生的销售收入(不含税)为 130 万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回 50%，下月收回 30%，下下月收回 20%，增值税税率为 17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。A．128.15B．76.05C．111.15D．35.107、路线价评估工作是从开始。A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素8、某宗工业用地，土地取得费为 100 元／平方米，相关税费为 50 元／平方米，土地开发费是 200 元／平方米，利息为 15 元／平方米，投资利润率为 25％，则土地投资利润为元／平方米。A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素9、抵押价格应遵循。A：替代原则B：保守原则C：最有效使用原则D：补偿原则E：国家实行土地估价师资格认证制度10、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成__关系。A．正相关B．负相关C．互补D．不相干11、根据工业区位理论，可以...
