营业房屋出租合同书

下载后可任意编辑营业房屋出租合同书出租方（甲方）：地址：电话：法定代表人：承租方（乙方）：地址：电话：法定代表人：为保护出租方和承租方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《民事法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在友好合作的基础上，经平等协商，签订如下合同：第一条 租赁物1.租赁房屋地址：2.房屋类型：3.使用面积：4.其他附属物（如车库、地下室等）：第二条 用途乙方承租该房屋作为经营场所（或住所）使用。下载后可任意编辑第三条 租金及付款方式1.月租金：人民币（以下简称“元”）________元整。2.支付方式：乙方每月在房屋租赁期限前 10 日，支付房屋租金到甲方指定的银行账号。3.根据本合同第十一条规定，乙方违反合同的，根据约定支付违约金。第四条 租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期限届满，甲、乙双方积极面谈，根据新的市场情况商定是否续租。第五条 房屋保养1.乙方在使用租赁房屋时，应妥善保管租赁房屋及其内部设施，保持房屋的干净、卫生，如有任何损坏、破坏、遗失等情况应及时通知甲方并承担相应的修缮费用。2.乙方使用房屋时应注意安全，不得擅自拆改房屋结构及设施，不得进行任何危及租赁房屋安全的活动。第六条 水、电费用1.水、电费用根据乙方实际使用计算，乙方应当按时缴纳。2.维修费用由甲方承担。下载后可任意编辑第七条 日常维修1.日常维修：甲方保证租赁物处于良好状态，负责维修租赁物项下的水电设备及土木工程。2.乙方应及时通知甲方出现问题，甲方应在 24 小时内修理。第八条 租赁物返还1.租赁期限届满或本合同被解除时，乙方应当及时将租赁物返还给甲方。2.乙方应保证返还的房屋与租赁期初交付的房屋相同，并保证所有附属的物品及设施完好归还，否则甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担其超出维修费用之部分的赔偿责任。第九条 违约责任1.甲方或乙方有下列情况之一的，视为违约，违反方应承担由此产生的一切责任和费用： （1）未按约定时间向对方支付租金或其他费用； （2）未经对方同意，私自转租或转让租赁物； （3）经甲方通知维修而不予维修，或由修理未合理使用而造成进一步损伤； （4）乙方未提前一个月通知甲方续租，或甲方不同意续租，乙方仍然继续占用租赁物； （5）其他严重违反合同的行为。下载后可任意编辑2.当一方发生违约情况时，对方有权通知违约方限期纠正违约行为；乙方违反本条第 1 款 2、3 项...