下载后可任意编辑规划设计任务书 项目规划设计任务书目录： 一、 项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析二、 规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书三、 概念设计讨论结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面四、 方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面五、 提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录六、 设计成果提交的要求（具体内容见附件） 规划设计任务书 一、 项目概况及用地分析 ㈠、 宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区１６ ．７ｋｍ。 附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图 2.宗地现状(1)宗地四至范围方方 向界界 面面（路名） 宽宽度（米） 1下载后可任意编辑 长长度（米） 西至规划路 24 446 东至规划路 35405 南至内环路 35835 北至规划路 24578 附图：宗地红线图宗地南侧是成熟小区——殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、牛首山河之间是城市绿带。宗地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交通便捷。 (2)宗地现状地形地貌附图：宗地地形图(3)绿化植被宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50 米宽的城市绿带，景观资源良好。 (4)气候气象位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5)特别地下物宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 ㈡、 宗地社会条件概况及分析 1.区域现状与规划宗地位于东山新市区内。 1)交通状况(1)周边主要市政道路规划情况宗地 序序号号道路名称道路等级道路红线宽度绿化带车车道道规划完成时间与基地方向 1 内环路城市干道 35m20m4 已建成南 2 规划路城市干道 35m20m4 未知东3 规划路城市次干道 24m 无 2 未知北 4 规划路城市次干道 24m20m2 未知西(2)轨道交通（地铁 1＃南延线）情况线路长度： 16.8 公里■ 建设完成时间： 2024 年 12 月 1 日■ 站点设置：南延线从安德门站出发，向南途经宁丹路、共青团路、规划中的南京南站、胜太路，后折向东经百家湖、竹山路最后到大学城，全线 12 个站，百家湖站距宗地 2 公里。 (3)交通出行 ■ 私家车出行： ■ 2下载后可任意编辑 公交出行： 附图：区域交通分析图；...
