2015年下半年广西土地估价师复习：土地场主体与客体考试试卷

2015 年下半年广西土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。A：乡B：村C：设区市D：省、县E：国家实行土地估价师资格认证制度2、在计算房屋建筑面积时，层高在__m 以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。A．2.0B．2.1C．2.2D．2.33、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素4、市场比较法通常以为基础。A：土地价格B：政策规定C：市场交易案例D：市场经济状况E：合法性5、预备费应列属（）。A．建筑安装工程费用B．工程建设其他费用C．固定资产投资D．间接费6、采用收益还原法评估地价时，其关键在于．(2002 年真题)A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B：合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率D：合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势E：合法性7、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是__。A．粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些剐食品的需要，或部分供作饲料的农作物B．纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物C．油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物D．制糖的原料主要有两种：一是甘蔗，它是一种高高的绿色的茎；二是甜菜，它是一种长在地下的膨大的根8、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。A．土地使用权抵押B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满C．土地灭失D．提前收回E．土地使用权租赁9、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素10、《反不正当竞争法》规定，公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争的，可以根据情节处以__万元以上 20 万元以下的罚款。A．1B．3C．5D．1011、新增建设用地有偿使用费的本质是。A：土地的取得成本构成之一B：政府土地收益C：土地资源税D：土地流转税E：35％～50％12、有一...