2015 年山东省房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、雇员福利属于企业风险类型中的。A：价格风险B：纯粹风险C：信用风险D：利润风险E：工厂的生产设备2、下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是。A：全面统计报B：地方统计报C：部门统计报D：年报E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、以下不属于住房公积金所具有的作用是。A：增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C：促进政策性住房信贷体系的建立D：有利于扩大住房消费，增加住房有效需求E：权利型房地产投资信托4、必须，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E：客户资金代收代付风险5、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。A：租赁B：赠与C：互换D：继承E：权利型房地产投资信托6、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括。A：时间长、资金成本高B：比较有利于避免各种关系的影响C：暗箱操作的可能性有时比较大D：招标方有较大的选择范围E：权利型房地产投资信托7、下列策略中，一般适用于房地产市场状况稳定区域内的销售，或是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短的情况下采用。A：稳定价格策略B：渗透定价策略C：撇脂定价策略D：低开高走定价策略E：工厂的生产设备8、下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是．A：地理变量B：收入变量C：交通变量D：年龄变量E：工厂的生产设备9、关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是。A：房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管B：房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管C：房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施D：房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁...
