2015 年江苏省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是。A：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力B：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力C：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力D：消费者的服务态度影响营销人员的情感过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A：物业管理培训B：宣传资料培训C：销售筹备培训D：目标客户分析培训E：工厂的生产设备3、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。A：是否符合收费标准与开具发票B：是否明码标价与开具发票C：是否依照合同约定与开具发票D：是否符合收费标准和明码标价E：客户资金代收代付风险4、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为 5％，为吸引 3 年期的储户，其 3 年期存款的单利年利率应大于。A：2．25％B：3．25％C：4．25％D：5．25％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产登记的根本目的和出发点是。A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门，从事房地产经纪活动的中介服务机构。A：备案B：监督C：监管D：注册E：客户资金代收代付风险7、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为和预付费用。A：偿还费用B：约定费用C：法定费用D：强制费用E：客户资金代收代付风险8、信息从发送者甲传递到信息接收者乙，没有反馈，这属于。A：单向沟通B：双向沟通C：书面沟通D：无沟通E：工厂的生产设备9、把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来，就构成了时间序列的。A：加法模型B：乘法模型C：分解模型D：非数学模型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售...
