2016 年山东省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列问题类型中，是含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题。A：指引型问题B：镜像型问题C：封闭式问题D：开放式问题E：工厂的生产设备2、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。A：现场查验B：信息收集与传播C：签订房地产经纪合同D：产权调查E：客户资金代收代付风险3、下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是。A：习惯性心理B：自我意识比拟功能C：商品价值的认知功能D：调节需求功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。A：战略分析B：战略选择C：战略实施D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。A：答卷法B：书信调查C：谈话法D：电话调查E：工厂的生产设备6、下列关于卖方独家代理的表述，错误的是。A：卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B：卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C：卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D：卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固E：工厂的生产设备7、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是。A：房租越高越好B：希望自己消费获得最大效用C：服务费用与服务感受相一致D：提高收益水平E：工厂的生产设备8、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。A：5B：10C：15D：20E：工厂的生产设备9、房地产经纪人的对客户做出交易决策具有重要影响。A：专业、周到、热情的服务B：简捷、迅速、完善的服务C：迅速、系统、热情的服务D：简捷、经济、完善的服务E：工厂的生产设备10、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括。A：成本小B：简便易行C：成交可能性大D：受众面广E：工厂的生产设备11、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是。A：楼盘紧邻集贸市场B：楼盘南侧 100 m 为城市主干道C：楼盘东侧 100 m 有一座加油站D：楼盘北侧 500 m 有一所小学E：工厂的生产设备12、下列关于典型调查的表述中，错误的是。A：典型调查要求搜集大量的第一手资料B：典...
