2017年北京土地估价师复习：土地场主体与客体模拟试题

2017 年北京土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。A：外墙面垂直投影B：外墙面水平投影C：内墙面水平投影D：内墙面垂直投影E：土地2、公开招标是指__。A．招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标B．招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标C．招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标D．招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标3、已知某房地产总价为 1000 万元，综合还原率为 7％，土地还原率为 6％，建筑物还原率为 8％，则该房地产所占的土地价格为（）万元。A.300 B.400 C.500 D.6004、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。A．资料B．工作C．科学D．指标5、土地的自然供给量是指（）。A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积6、A 省 B 县 2009 年共收取新增建设用地土地有偿使用费 100 万元，按照规定，可留给 A 省 B 县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。A：30B：40C：60D：70E：35％～50％7、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素8、A 市两个定级单元 B、C 的级别分别为 5 级、6 级；D 市的某个定级单元 E的土地级别为 4 级，关于 B、C、E 三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。A．E＜B＜CB．C＜B＜EC．C＜B，B、C 与 E 不可比D．B＜C，E 与 C 不可比9、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国10、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使（）。A．期末存货价值升高，当期利润增加B．期末存货价值升高，当期利润减少C．期末存货价值降低，当期利润增加D．期末存货价值降低，当期利...