物业撤退流程及方案

浙江华太物业服务有限公司 Zhe Jiang Hua Tai Property ServiceCO.,LTD 【物业撤退流程及方案】 浙江华太物业服务有限公司 （2 0 1 5 -0 1 -0 4） 1 浙江华太物业服务有限公司 Zhe Jiang Hua Tai Property ServiceCO.,LTD 目 录 0 1 ——指导思想··················· 03 0 2 ——物业管理企业的解聘、实施计划、 实施效果及目标············· 04 0 3 ——各项表单 运用 ··············· 09 0 4 ——突发事件及媒体应对········· 11 0 5 ——结束语····················· 12 2 浙江华太物业服务有限公司 Zhe Jiang Hua Tai Property ServiceCO.,LTD 指导思想 物业企业的每一个项目，是构成公司规模的必要条件。一个项目 从进场接管到有序良性发展，倾注着公司领导及项目每一个员工的心 血。但，有时不可避免的会因为这样或那样的原因，让我们不得不做出 艰难的选择——退出。如果说一个项目接管进场工作的规范、有序化表 现了一个公司的形象。那么，一个项目退场的高效、平稳、规范更能体 现出企业规模与企业文化。 所以这时，退场工作妥当与否就显得尤为重要。 本着“平稳、规范、标准化”为基本原则，做好一切退场工作。 3 浙江华太物业服务有限公司 Zhe Jiang Hua Tai Property ServiceCO.,LTD 物业服务企业的解聘 （一）解聘的形式 1、自然解聘 自然解聘是物业服务委托合们期满后物业管理企业不再被续聘。为了确保业主和物业服务企业双方权益，物业委托合同中对委托管理时期限都有明确的规定。 2．提前解聘 提前解聘，是指在合同期限内，由于种种原因，合同双方或单方提出终止合同的履行。提前解聘属于提前解除合同，这将给双方的利益和日常的物业管理工作带来较大的影响。因此，双方都要十分谨慎。当业主、业主委员会和物业管理企业产生较大争议时，应进行充分的协商；协商不成时，可提请物业管理行政主管部门调解；调解革成时，当事人可采取仲裁或提交法院给予裁决，裁决结果将由负有责任的一方赔偿因提前解除合同给对方造成的经济损失。 （二）解聘的程序 1、自然解聘的程序 （1）双方提出书面意见。一般在物业管理委托合同期满前（如 6 个月），业主委员会和向物业服务企业提出书面意见，表明态度。 （2）征求业主意见。业主委员会应广泛听取业主对物业管理工作的意...