1 装修管理培训教案 浙江嘉业物业管理有限公司 装修管理培训教案 NO:007 2 物业装修管理培训 培训内容： 一、 物业装修管理的基本概念 二、 物业装修管理的目的 三、 物业装修管理的意义 四、 术语解释 五、 物业装修管理的基本内容 六、 对装饰装修违规现象的处理 七、 装修管理员的素质要求 八、 装修管理员的职责 九、 装修管理控制程序 一、物业装修管理的基本概念 1 . 物业装修，是指业主或使用人为了改善居住、办公或经营环境，对自有物业或租赁物业范围内的地面、墙面、顶棚(天花)、门窗、给排水、强弱电、有线电视、电话、宽带进行装修处理的活动和过程。 2 . 物业装修管理，是指物业管理公司依据国家相关法规和条例，受开发商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用人在装修过程中，对新建房屋的室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。 二、物业装修管理的目的 ➢ 规范施工行为，消除施工隐患，保证新建楼房外观的整洁和统一；杜绝新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏；保障 新建楼房的居住安 全，保障 新建楼房配 套 设 备 设 施的正 常 运 行和使用。最 终 实现物业的保质和增 质，延长 物业使用寿 命 。 三、物业装修管理的意义 ➢ 维 护 和保持 房屋建筑原 创 设 计 的元 素和风 貌 ，维 护 环境品 质，避 免 房屋建筑结构、外观、环境、设 施设 备 遭受破坏和污 染 。维 护 小 区 正 常 的生 活、学 习 、工作 秩 序，营造 小 区 的安 定 、团 结、和谐 氛 围，维 护 物业管理秩 序，保障 物业管理服 务 工作 的正 常 开展 。 ➢ 四、术语解释 ➢ 建筑主体： 是指建筑实体的结构构造 ，包 括 屋盖 、楼板 、梁 、柱 、支 撑 、墙体、连 接 接点 和基础 等 。 ➢ 承重结构： 是指直 接 将 本身 自重与 各 种 外加 作 用力 系 统地传 递 给基础 地基的主要结构 3 构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 ➢ 砌体结构： 即用砖墙、柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重的结构，称为砖～钢筋混凝土混合结构，简称砖混结构。此结构抗震性差，防渗水性能差。这是当前建造数量大、采用最普遍的结构类型。 ➢ 钢筋混凝土结构： 即主要承重构件全部采用钢筋混凝土，并现场整体浇注而成的结构。此结构抗震性能和防渗水性...
