物权法司法考试题 （一）单项选择题 8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 答案：B 知识点：所有权的取得方法：依事实行为取得 9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 答案：A 知识点：所有权的取得：（1）所有权须通过合法行为取得；（2）动产所有权须通过交付行为取得 10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？A A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B．乙的 3 万元存款得利息1000 元 C．丙购来木材后制成椅子一把 D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 答案：A 知识点：所有权的继受取得 11．黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元，丙银行借款 500 万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款 600 万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ A．甲银行 100 万元、乙银行 300 万元、丙银行 200 万元 B．甲银行得不到清偿、乙银行 100 万元、丙银行 500 万元 C．甲银行得不到清偿、乙银行 300 万元、丙银行 300 万元 D．甲银行 100 万元、乙银行 200 万元、丙银行 300 万元 答案：C 知识点：抵押权顺位的变更 12．个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？ A．该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B．该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C．该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D．乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 答案：C 知识点：动产浮...
