2009 再 次 揭 示 了 这 个 行 业 难 以 平 静 的 宿 命 。 2007 的 刹 那 芳 华 ， 2008 的 哀 鸿 遍 野 ， 再到 2009 的 柳 暗 花 明 ， 短 短 三 年 间 ， 季 节 冷 暖 已 是 几 度 轮 回 。 我 们 正 航 行 在 世 界 房 地 产 有 史 以 来 最 宽 阔 的 海 域 。 或 许 正 因 为 如 此 ， 我 们 领 略 了 同 样前 所 未 有 的 波 澜 起 伏 。 然 而 ， 无 论 波 谷 处 的 压 抑 还 是 浪 峰 时 的 激 越 ， 都 不 应 使 我 们 遗 忘 此行 的 目 标 与 既 定 的 航 线 ； 在 波 浪 的 下 方 潜 藏 着 大 海 的 深 邃 ， 而 那 才 是 更 为 永 恒 的 哲 理 。 复 苏 的 逻 辑 ： 世 界 经 济 正 经 历二战以 来 最 严峻的 考验。 这 样 的 剧变中， 复 苏 已 成为 全球共同 祈祷的内容。 在 其他众多的 经 济 领 域 ， 2009 年 或 许 还 只能看到 希望的 萌芽； 但中国房 地 产 市场，却率先走出了 一条V 形反转的 醒目 轨迹。 对这 一现象应 该如 何解读？中国房 地 产 市场的 前 景又将如 何？过去的 一年 中， 被关注和猜测的 最 多的 是 这 样 一些外部因 素： 振兴规划、刺激 政策、货币投放、流动性， 等等。 无 疑， 这 都 是 重要的 话题。 其中某些因 素在 特定 时 点， 甚至可能对短 期走势产 生决定性的 作用。 但早在 农耕时 代， 气候变化对收成恐怕有 着 更 重要的 影响。 那 么， 当时 一个 勤勉的 耕作者， 是 否应 以 观测天气作为 最 重要的 工作呢？ 人类的 理 性是 有 限的 。 在 这 样 一个 充满复 杂性的 年 代， 人类占卜未 来 的 知识瞬间 显得苍白。 作为 一家企业 ， 我 们 对于经 营环境变化的 预知能力， 未 必就高于一个 古代农夫对天气的 预测。 回 到 田间 、聚焦沃野 ， 或 许 才 是 更 务实的 选择。 在 2006 年 的 年 报中， 我 们 就曾经 讨论 过这 样 一个 话题——在 以 三 大 经 济 圈为 中心的中国沿海 ， 正 诞生着 全球有 史 以 来 最 大 规模的 城市带。 数以 亿计的 个 人和数以 千万计的 家庭 来 到 这 些 地...
