前期物业临时管理规约（示范文本）第一条 为维护物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用、维护公共秩序，创造良好的居住环境，依据《物业管理条例》《新疆维吾尔自治区物业管理条例》以及相关法律法规，制订本规约。第二条 前期物业交付前，全体业主及物业使用人、物业管理人应当遵守本规约。违反本规约，对其他业主及相关权利人造成损失的，应当承担相关赔偿责任。第三条下列物业共用部位、共用设施设备的所有权由业主共有，法律、法规另有规定除外：1 区分所有权的全体业主共同享有的共用部位，包括该幢建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施，避难层、设备层或设备间等结构部分（包括但不限于柱、梁、楼板、户外墙面等），其他依法应由体业主共同享有的共用设施设备。2 、物业管理区域内依法由全体业主共同享有的道路、绿地及公益性文体设施等公共场地和共用设施设备。3、物业管理用房。物业管理用房由物业管理人在物业服务合同期限内无偿使用 。1第四条 业主应严格执行用电、用火、用油、用气等安全管理规定，发现违章行为及时举报；严格执行易燃易爆危险品管理规定，不得存放易燃易爆物品或者违规燃放烟花爆竹；保持楼梯、走道和安全出口畅通，不得堆放物品、存放车辆或者设置其他障碍物。第五条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第六条 业主应保持物业外貌、使用安全等原则，妥善处理供电、供水、供气、供热、排污、通行、通风、采光、装饰装修、环卫、环保等方面的相邻关系。第七条 业主应按房屋用途使用房屋。需要改变房屋用途的，业主应当在征得所有利害关系人同意，报有关行政主管部门批准后，告知利害关系人和物业管理人。第八条物业管理人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当经业主大会三分之二以上业主同意后，依法办理有关手续。利用物业共用部位、共用设施设备经营获取收益归全体业主共有，收益的分配和使用由业主大会决定。第九条 业主进行房屋装饰装修，应当事先将装修内容、计划工期、装修工程负责人姓名、联系方式等告知相邻业主、物业管理人，物业管理人应当按照《新疆维吾尔自治区物业管理条例》有关规定与业主签订书面协议，自觉遵守协议的事项和规定，按统一式样、统一标准、统一位置安装空调...
