老旧小区设计服务方案

1 1 设计思路 1.1 总体思路 项目基地内竖向考虑主要是满足车行、人行及排水等的基本要求。道路系统根据防火规范要求合理设计，在建筑四周布置 4 米宽道路，形成环形通道。道路采用水泥砼的结构方式。地块新设置车行出入口，与城市规划道路相连接，满足内部运输和消防的要求。景观小品精心引用树池、花卉，以中心花园景观为主要的空间构架，营造出一个生动、亲切的氛围。道路边设置雨水口及雨水管（沟）系统，雨水经雨水口收集排入雨水管网系统，再排入城市雨水管网。各类污水经过分别处理后，排入污水管网，再排入城市污水管网。 1.2 设计原则 1.3 设计目标 2 项目进度安排 2.1 工作前期准备 2.1.1 邀请业主参观公司，并召开项目恳谈会，向业主系统讲解我司业绩与运作模式，让业主了解我司是如 何 整 合所 有 资 源 为其 服 务 的； 2.1.2 向业主详 细 介 绍 我司在学 校 建筑类的业绩案 例 ，包 括 服 务 流 程 与合作要点 ，尤 其在双 方工作时 间衔 接、成果 标准统一、表 达 习 惯 协 调 、阶 段 工作汇 总等方面 ，提 供 明 确 措 施进行逐 一讲解展 示 ，让业主感 受 到 我司的合作能 力 与充 分准备。 2.1.3 我司将 听 取 业主团 队 介 绍 在以往 项目研 发 设计与建设过程 中所 遇 到 的疑 难 问 题 ，分享 所 总结的经验 教 训 ； 2.1.4 我司将 安排分管领 导 与项目团 队 ，认 真 全 面 的了解业主以往 项目的经验 教 训 ，并详 细 记 录 在案 ，加 以改 进提 升 ； 2.1.5 组 织 我司项目团 队 对 项目进行全 面 仔 细 的现 场 踏 勘 ，熟 悉 场 地情 况 ，对 与工程 设2 计 关 系 重 大 的 环 境 条 件 向 业 主 提 供 书 面 建 议 报 告 ， 供 客 户 参 考 ； 2.1.6 确 定 我 司 各 设 计 阶 段 项 目 经 理 ， 以 专 人 对 接 客 户 与 方 案 公 司 ， 提 高 配 合 效 率 。 2.2 项 目 进 行 中 各 专 业 工 作 内 容 概 述 2.2.1 建 筑 (营 房 整 修 道 路 改 造 ) 保 持 原 有 布 局 的 基 础 上 ， 满 足 国 家 及 地 方 的 规 划 、 交 通 、 消 防 、 人 防 、 通 讯 、 法 规 要 求的 前 提 下 ， 建 筑 专 业 应 从 规 划...