山西2017年房地产估价师经营与管理：房地产的公共品属性考试试题

山西省 2017 年房地产估价师经营与管理：房地产的公共品属性考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法是__。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法2、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的__的法律规范的总称。A．权利和义务关系B．财产关系和人身关系C．民事法律关系D．法律关系3、中国现有房地产租金统计，是基于__的统计。A．不同类型的房屋的中位数租金B．同类型的房屋的中位数租金C．各类物业平均租金D．同类型物业平均租金4、国家对房地产开发项目资金比例要求是__。A．10%B．20%C．30%D．40%5、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为 2000 元/m2，如果该宗地临街深度为 75 英尺，临街宽度为 50 英尺，那么该宗三角形土地的价格为__万元。矩形土地平均深度价格修正率表A．临街深度/英尺B．25C．50D．75E．100F．125G．150H．175I．200J．平均深度价格修正率（%）K．160L．140M．120N．100O．87.2P．78.0Q．70.8R．65.06、关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是__。A．由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B．申请业主与房屋所有权主体不一致C．在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书D．在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书7、申请核定一级房地产估价机构资质的，省级主管部门应当自受理申请之日起日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。A：20B：30C：45D：60E：执行层的组织协调8、下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是。A：确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则B：经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任C：购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款D：房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在 5％以下E：房地产估价机构必须加盖公章9、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和。A：商品房销售广告书B：商品房销售协议书C：商品房销售意向书D：商品房销售委托书E：执行层的组织协调10、地下室防潮、防水构造做法中，当常年静止水位和丰...