建设工程经济记忆知识点

《建设工程经济》记忆知识点一、工程经济1、公式F、P、A 的计算n1 i 1一次支付终值： F  P1 i等额资金终值： F  Anii1 i等额资金回收： A  Pn1i 1n名义利率与实际利率换算：ieffni  1r  1m tn财务净现值： FNPV  CI COt1 ic （理解）t0FIRR i10  FNPV1FNPV1财务内部收益率：(插值法)i2 i1FNPV2  FNPV1FNPV1  FNPV2FIRR：财务内部收益率；FNPV：财务净现值。财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率。ROI  息税前利润息税前利润项目总投资建设投资  流动资金  贷款利息总投资收益率：静态投资回收期： Pt  T 1n CI COt0T1iCI COT(理解)（CI COt  0 ，即累计净现金流量为零）t0静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果。动态投资回收期： t0CI CO1 i tcnt  0，即累计净现值为零。在静态投资回收期基础上增加了折现系数（1+ic）-t两者计算不同，参考 P30 习题 3。（净现金流量、累计净现金流量、折现净现金流量、累计折现净现金流量）盈亏平衡点： BEP(Q) CF固定成本p Cu Tu销售价格 -可变成本 -税金及附加设备租金（附加率法）：R i:利率；r：附加率）P1 N iN:租赁期数； Pr（P:设备价格；Ni1 ii1 i设备租金（年金法）：；R  P(期末支付)R  P(期初支付)nn1 i 11 i 1nn-1增量投资收益率：R21  C1  C2 100%I2  I1（理解）各年应计利息=（年初借款本息累计 +本年借款额/2 ）×年利率（借款第一年按半年计息）工程预付款起扣点：T=P-M/NT:起扣点；P：合同总额；M：预付款数额；N：主要材料及构件所占比重资本金净利润率=净利润/资本金（净利润=利润总额-所得税；）2、财务评价指标体系3、利息备付率：指在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值。利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。4、偿债备付率：是指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与应还本付息金额的比值。偿债备付率表明可用于计算还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。5、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。价值工程的核心，是对产品...