《民法典》视角下的中国物业管理—物业与民生 1 用 《民法典》助 推 行 业法制 化 进 程 与 高 质 量 发 展 令在必信，法在必行。法律既是准绳、是约束，也是鞭策、是保护。我们要切实把贯彻实施《民法典》作为深入推进全面依法治国的重要任务，在行业发展大局中，谋划、推进和落实民法典，积极配合、参与和推进立法、执法、司法、守法、普法等各项工作，运用民法典的力量，推动行业法治化进程与高质量发展，以良法善治回应广大业主的美好期盼，为法治社会、法治中国建设贡献正能量！ 《民法典》是 社 会 生 活 的百 科 全 书 ， 对 于 物业管理行 业的法制 化 进程 将 产 生 全 面 深 远 的影 响 ， 具 体 可 以 归 结为 五个方面 ： 一是 推 动 物业管理行 业法律 法规体 系的系统完善 ， 《民法典》中物权合 同， 侵权责任 等 与 物业管理行 业密切 相关， 是 对 现行 法律 法规的补充调整完善 ， 物业管理行 业也 将 就此开启《民法典》新时代； 二是 《民法典》为 业主 民事权利 的增 强 提 供 法律 保 障 ， 体 现在 物业管理的相关规定 条 款 ， 对 业主 民事权利 的充分 尊 重 ， 对 业主 权益 保护 的增 强 ，如 ：降 低 业主 共 同管理事项 与 表 决 的“ 门 槛 ” 、扩 大 业主维 权途 径 等 。 三 是《民法典》进 一步 明 晰 物业服 务 企 业的法律 责任 ，包 括 ：明 确 了物业服 务 人 的服 务 义 务 ， 强 调了 物业服 务 人 的安 全 保 护 义 务 ， 明 晰了 物业服 务 企 业转 委 托 的限 制 与 后 合 同义 务 ； 四 是 《 民 法 典 》 倒 逼 企 业 经 营 模 式 的 创 新 ， 如 对 物 业 服 务 企 业 利 用小 区 公 共 部 位 开 展 经 营 活 动 出 台 新 规 等 ， 带 来 机 遇 与 挑 战 ； 五 是 《 民 法 典 》 进 一 步 推 动 社 区 治 理 的 现 代 化 ， 一 方 面 ， 《 民 法 典 》明 确 业 主 对 物 业 服 务 企 业 的 监 督 工 作 ， 以 及 物 业 服 务 企 业 应 当 执 行政 府 应 急 措 施 ， 另 一 方 面 ， 《 民 法 典 》 也 明 确 了 地 方 政 府 有 关 部 门 居民 会 对 设...
