房地产营改增过渡期应对策略目录一、营改增进程二、增值税相关知识三、营改增政策分析四、房地产税收筹划方向营改增进程时间2011 年内容财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点方案“营改增”范围已推广到全国试行铁路运输、邮政服务、电信业纳入营业税改征增值税试点传官方按 17%税率模拟测算房地产营改增财政部收集建筑企业意见为推进“营改增”做准备税务总局新闻发言人郭晓林：2015 年力争将营改增范围扩大到建筑业和不动产、金融保险业、生活服务业2015 年将全面启动房地产领域的“营改增”试点工作，增值税税率暂定为 11％全面“营改增”可能延期至 20156 年 5 月2012 年2013 年2014 年2014 年 9 月2014 年 9 月2015 年 1 月2015 年 2 月2015 年 9 月李克强总理突然宣布营改增时间3 月 5 日上午 9 时，2016 年十二届全国人大四次会议，国务院总理李克强在做政府工作报告时宣布：2016 年，适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。三个举措其中第一条就是全面实施营改增，从5 月 1 日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。本次“营改增”试点行业营改增将结构性减税国务院总理李克强 3 月 24 日出席博鳌亚洲论坛年会开幕式并发表主旨演讲：营改增后，从全国初步估算，今年要给企业减5 000 亿元以上的税收，而且政策取向是支持服务业，尤其是研发性服务业发展。中小企业会从中得到更多的好处。但是总的来讲，所有的行业税负只减不增，同时还要减费。楼继伟回应财税改革进度慢：很惭愧2016 年 3 月 7 日 9 时，财政部部长楼继伟在十二届全国人大四次会议新闻中心答中外记者问。对于媒体质疑的财税改革进度慢，楼继伟在记者会上直言“很惭愧”。“改革推进虽然很努力，但有些没有达到，比三中全会要求进度慢一些。如税制改革比预计慢了一点。去年总理政府工作报告讲到力争完成营改增扩围试点，但去年没有力争到。”“今年政府工作报告已经宣布 5 月 1 日，给了我们时间表，没有力争，这是任务也是鞭策。”全面营改增后，适时废止营业税2016 年 3 月 19 日，楼继伟在中国发展高层论坛上发言：在营业税改征增值税改革中，需要采取不少的过渡措施，因此我们还叫试点，全面的试点。在此基础上将制定增值税的法案，交全国人大正式批准，按照税收法定原则，到那个时候营业...
