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文登 XX 商业广场可行性研究报告威海市慧鲁工程咨询有限公司目录第一章概述 ................................ 3第二章 项目建设单位概况 .......................... 8第三章 项目建设必要性 ............................ 9第四章建设条件与建设地址 ...................... 13第五章建设规模与主要建设内容 .................. 21第六章工程技术方案 ............................ 23第七章环境保护 ................................ 34第八章抗震影响分析 ............................ 39第九章实施进度计划与招标方案 .................. 43第十章投资估算与资金筹措 ..................... 45第十一章经济影响分析 ......................... 47第十二章结论与建议 ........................... 51第一章概述一、项目名称及承办单位1、项目名称文登 XX 商业广场项目(三里河家具市场旧城改造)2、建设性质新建3、项目建设单位威海华晟 XX 置业有限公司公司成立有 2015 年 6 月 16 日，注册资本为 3000 万元，法定代表人为卢蔚，主要经营范围：房地产开发、经营；房屋租赁；物业服务；建材、装饰材料销售。4、报告编制单位威海市慧鲁工程咨询有限公司工程咨询资格等级：乙级证书编号：工咨乙 11820100020发证机关：国家发展和改革委员会二、项目申请报告的编制依据1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书2、《产业结构调整指导目录》（2011 年本）3、《民用建筑可行性研究深度与要求》、《建筑给水排水工程规范》、《电气设计规范》4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）5、《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》6、《威海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》7、《文登区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》8、国家发改委关于编制项目可研报告的有关规定9、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定10、项目所在地有关基础资料11、项目承办单位提供的基础资料三、研究范围1、建设必要性2、建设条件与建设地址3、工程技术方案4、环境保护与节能5、实施计划与工程管理6、投资估算与资金筹措7、结论和建议四、研究结论1、项目选址该项目建于文登区市区中心地段，西临龙山中路，东临三里河路，北临凤西街，南临覆盖河面的规划新街，且华达路横贯于项目南北两大商场之间，道路四通八达。该区域基础设施配套完善，交通、通讯便捷；水、电、暖供应齐全，...