万 科 ( 重 庆 ) 房 地 产 有 限 公 司 编 号 VK-CQ-CB-01 密 级 秘 密 名 称 重 庆 万 科 设 计 变 更 、工程指令及签证办理实施细则 版本 A/1 第 1 页 共 8 页 编 制 刘 丛胜 修订 审核 批准 生效期 2008 年 月 日 阅读范围:成本系统全体、工程系统全体、设计系统全体 重庆万科设计变更、工程指令及签证办理实施细则 1. 目的 为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程,保障上下游环节工作效率,参考《万科集团设计变更、工程指令及签证办理管理办法》制定本实施细则。 2. 范围 本细则适用于重庆万科及所属各项目公司。 3. 职责 3.1 重庆万科成本管理部负责本细则的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2 重庆万科各部门有关人员负责贯彻执行本实施细则。 4. 概念 4.1 设计变更 4.1.1 概念:设计变更是指建设单位发起,由设计管理部或其指定专业负责人主办,完成公司内部审批程序后,经项目经理部交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容的技术经济文件。 4.1.2 设计变更的主要内容: ➢ 经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况,导致做法变动、材料代换或其他变更事项; ➢ 由于建设单位经设计院同意改变建设标准、结构功能、使用功能、增减 工程内容,而 导致做法变动、材料代换或其他变更事项; ➢ 由于项目经理部采 用新 工艺 、新 材料或其他技术措 施,或由于营 销 管理部、客 户 服 务 中 心 应 客 户 要求 提 出变更,导致做法变动、材料代换或其他变更事项。 4.2 工程指令 4.2.1 概念:工程指令是指建设单位发起,由项目经理部主办,完成公司内部审批程序,并 交由承建商施工的非 设计变更类 的技术经济文件。按 施工紧 急 程度 分 为一 般 工程指令与 特 急 工程指令,特 急 工程指令指在 项目实施过 程中 ,经公司总经理书 面 或口 头 同意,可 不 采 用事前 审批而 提 前 下发的紧 急 性 工程指令;按 正常 发起、预 估 、审批和 下发的流程实施的工程指令为一 般 工程指令。 4.2.2 工程指令的主要内容 ➢ 已 施工的部位需 要拆 除 ; 万 科 ( 重 庆 ) 房 地 产 有 限 公 司 编 号 VK-CQ-CB-01 密 级 秘 密 名 称 重 庆 万 科 设 计 变 更 、工程指令及签证办理实施细则 版本 A/1 第 ...