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万达机房管理指导手册

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机 房 管 理 指 导 手 册 万达物业管理有限公司 2015 年 4 月 前言 1. 目 的 为 规 范 设 备 机 房 管 理 , 提 升 工 程 管 理 品 质 , 物 管 总 部 参 考 大 连 万达 商 业 地 产 股 份 有 限 公 司 《 建 造 标 准 》 2013 版 , 制 订 本 手 册 。 2. 适 用 范 围 各 地 物 管 分 公 司 、管 理 处所辖设 备 机 房 。 3. 职责人 分 公 司 、管 理 处工 程 组全体人员。 1 一 、 机房管理要求 1.机 房 及 各 系 统 的 设 备 必 须 在 明 显 位 置 悬 挂 粘 贴 规 定 的 标 识 标 牌 、图纸、管理操作制度、证照及 巡检记录,并确保牢固、清晰、洁净、完好、准确; 1.1 各 系 统 的 管道必 须 在 明 显 且无遮挡位 置 粘 贴 所载介质及 其流向的箭头标 识 ;主要管道标 明 其来源及 终止的 设 备 名称; 1.2 关键电气开关、管道阀门必 须 悬 挂 或粘 贴 表明 用途、状态及 服务区域的 标 牌 ; 1.3 危险场所明 显 位 置 粘 贴 警示标 牌 :如油库、化工产品仓库等易燃易爆的 设 备 场所,锅炉房 等高温设 备 场所,变/配电室等高电压设 备场所;机 房 内地面有高差处和通道上方 低 于 2 米 的 障 碍 物 等。 2.政 府 职 能 部 门或公 司 上级 检查 ,当 值 人 员 在 检验 证件 核 实 身 份 后 ,应 热 情 接 待 主动 配合 ,做 好登 记和记录,并立 即 通知 相 关主管或本 部门上级 领 导 。 其它 人 员 ( 包 括 已 离 职 的 原 本 单 位 人 员 ) 未 经 主管及 以上领 导 批 准,禁 止进 入 机 房 ; 3.本 部 门工作员 工进 入 机 房 必 须 穿 着 工作服,保持 机 房 的 安 静 严 肃 、整 洁有序 ,并严 格 做 到 以 下 规 定 : 3.1 禁 止在 机 房 内聚 会 、聊 天 、嬉 戏 、打 牌 、睡 觉 、饮 酒 ,私 事 占 用机 房 值 班 电话 ; 3.2 禁 止使 用系 统 配置 电脑 操作系 统 外 部 软 件 ; 3.3 禁 止有影 响 工作、分 散 注 意 力 和有损 公 司 形 象 的 行 为 ; 3.4 禁 止未 经 书 面批 准在 机 房 内作业 ,作业 时 应 悬 挂 必 要的 警...

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